いいえ、そのようなことはございません。内覧はあくまで物件の状態や周辺環境を実際に確認していただくための機会です。「もう少し他の物件も見たい」「一度持ち帰って検討したい」というお気持ちも大切にしております。ご希望があれば、他の候補物件のご紹介やエリア比較も行いますので、じっくりご検討ください。

購入をご検討の段階から、事前審査のサポートをいたします。複数の金融機関の金利や条件を比較しながら、お客様の年収や勤続年数に合った借入プランをご提案します。審査に不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。

はい、フルローンでの購入実績も多数ございます。ただし諸費用（登記費用・仲介手数料・火災保険料等）は別途必要になるケースが一般的です。お客様の資金計画に合わせて、無理のない返済シミュレーションをご提示いたします。

ご予算・立地・こだわりたいポイントによって最適な選択は異なります。新築は設備の新しさや保証の手厚さが魅力ですが、中古は価格を抑えつつ好立地を狙いやすいというメリットがあります。それぞれのメリット・デメリットを客観的にご説明し、比較検討のお手伝いをいたします。

日当たりや騒音は時間帯によって印象が変わるため、可能であれば朝・昼・夜など複数の時間帯での確認をおすすめしています。また収納量、水回りの状態、周辺の生活動線なども重要です。当日は専門スタッフが同行し、見落としがちなポイントも含めてご案内いたします。

契約前に「建物状況調査（インスペクション）」を実施することで、購入前にリスクを把握できます。また契約不適合責任の範囲を明確にしておくことで、購入後のトラブルを未然に防ぎます。安心してお取引いただけるよう、事前確認を徹底してサポートいたします。

購入自体は可能ですが、後のトラブルを避けるため、契約前に境界確定を売主様側に依頼することを推奨しています。境界確定測量が未了の場合は、弊社提携の土地家屋調査士とも連携し、リスクを最小限に抑えたご提案をいたします。

はい、多くいただくご相談です。将来的な相続や資産分与を見据えた物件選びは、通常の購入とは異なる視点が必要です。税理士・司法書士とも連携しながら、長期的な資産形成の観点からアドバイスいたします。

はい、投資用物件のご紹介・購入サポートも多数実績がございます。利回りだけでなく、入居率の推移や周辺賃貸相場、将来の資産価値まで含めた総合的な視点でご提案します。賃貸管理も併せてご依頼いただけますので、購入後の運用まで一貫してサポート可能です。

お客様の資金状況や市場環境により異なります。資金に余裕がある場合は「買い先行」でじっくり物件を探せますが、そうでない場合は「売り先行」や「同時進行」が安心です。仮住まいの要否や住宅ローンの二重払いを防ぐ「買い替え特約」の活用も含め、最適なスケジュールをご提案いたします。

仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険料、不動産取得税などが主な諸費用です。物件価格や条件によって変動するため、詳細は担当スタッフより個別にご説明いたします。税金に関する詳細は、必要に応じて税理士等の専門家へのご相談もおすすめしております。

仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた範囲内で頂戴いたします。成約した際にのみ発生する「成功報酬型」ですので、購入に至らなかった場合に費用がかかることはありません。お支払いは「売買契約時」と「決済・引き渡し時」の分割が一般的ですが、柔軟に対応いたします。

はい、可能です。オンライン会議や物件動画・詳細な調査報告書を活用し、現地に来られない場合でも安心して検討いただける体制を整えています。契約手続きについても、郵送や電子契約を活用することで、来店不要で進めることが可能です。

人気物件では複数の購入希望が重なることがございます。その場合、申込順や住宅ローンの事前審査状況などが考慮される
ケースが一般的です。少しでも有利に交渉を進められるよう、申込タイミングや条件提示についてもアドバイスいたします。

契約前に周辺の生活環境、自治会活動、過去のトラブル事例など、可能な範囲で情報収集を行いご説明いたします。実際にお住まいの方への聞き取りが可能な場合もございますので、気になる点があれば遠慮なくご相談ください。

もちろんです。学区情報、通学路の安全性、保育園・病院・公園などの周辺施設についても詳しくご案内いたします。お子様の年齢やライフスタイルに合わせたエリア選びのご提案も可能です。